ZAC « LAS CLOSES» – 700 LOGEMENTS INDIVIDUELS ET COLLECTIFS SOCIAUX – UN NOUVEAU QUARTIER – VILLE DE ELNE
ETUDE DE CONCEPTION URBAINE DOSSIER DE RÉALISATION ET MISSION D’ARCHITECTE CONSEIL
ZAC « LAS CLOSES» – VILLE DE ELNE (66) – UN NOUVEAU QUARTIER
L’aménagement de la Z.A.C. de « Las Closes » consiste à permettre l’extension sous forme d’urbanisation maîtrisée de la commune de Elne en direction du Nord, afin d’accueillir de nouvelles populations ainsi que des services associés, propres à renforcer, par une offre diversifiée, un équilibre social sur son territoire.
L’organisation spatiale de l’ensemble de la zone d’aménagement concertée, se décompose ainsi, du sud vers le nord :
Une large coulée verte en frange sud, aménagée en noues paysagères successives le long du ruisseau existant, propre à assurer la régulation hydraulique du nouveau territoire urbanisé et offrant une vaste aire d’agrément, de promenade et
de jeux de plein air.
D’autres franges paysagères plus étroites se retrouvent en périphérie de l’ensemble de la zone, afin de maîtriser les nuisances sonores des grands axes de circulation existants et les transitions avec la campagne environnante.
De nombreuses liaisons d’axe Nord-Sud franchissent la «coulée verte » pour relier la nouvelle zone urbaine au centre ville ancien, à ses commerces et ses services…
En bordure Nord de la « coulée verte » l’aménagement de la zone présente un caractère résolument urbain, relativement dense, de maisons de ville et de bâtiments collectifs, dans lesquels se répartissent deux pôles de services publics et de commerces, dont le principal autour d’une grande place traitée en « Rambla « associée à un espace à vocation sportive.
En progressant à nouveau vers le Nord, l’urbanisation se fait plus lâche, le long des voies secondaires. L’ambiance y est plus rurale à mesure que l’on s’approche de la frange nord du site.
La volonté de caractériser les différents secteurs d’aménagement de la zone dans une logique de progression des formes urbaines, a présidée dans la définition des aménagements publics mis en place, et se confirme dans les différentes règles de construction et d’aménagements extérieurs des espaces privatifs.