Cette réhabilitation a été réalisée dans le cadre de l’OPAH par le biais d’un financement InCité propriétaire occupant.
Les objectifs de l’aménagement de cet appartement sont:
– de concevoir un lieu d’habitation pouvant accueillir confortablement un couple, en conformité avec les normes en vigueur ; habitabilité, thermique, électrique, éclairement, renouvellement d’air…
– de proposer une organisation spatiale singulière et adaptée
– de faire de la question environnementale un axe de conception, notamment en favorisant l’utilisation de matériaux sains et en réduisant les dépenses d’énergies.
– d’améliorer le confort en travaillant les qualités d’usages
– de conserver un objectif de qualité dans le cadre de l’OPAH (rendant l’accession à la propriété plus abordable)
Au cœur de Bordeaux, au RDC d’un immeuble pierre, un appartement offre la promesse d’une rénovation astucieuse.
Nous avons rencontré le jeune propriétaire lors d’une précédente session des Journées Portes Ouvertes des agences d’architectures. Assisté dans sa démarche par Incité, il souhaite requalifier un ancien restaurant au RDC en appartement.
La nouvelle organisation de l’appartement doit s’opérer en fonction d’une position en RDC dans une rue passante et bruyante, de la fonctionnalité et des contraintes d’éclairement. Nous proposons de libérer et d’aérer complètement l’espace, de supprimer les cloisons et les faux plafonds, d’ouvrir les murs porteurs et de créer une verrière en fond de l’appartement.
Dans cet espace ainsi libéré et éclairé, nous réorganisons les fonctions autour d’un meuble mezzanine aux mille et un usages. Tout y est optimisé dans une emprise au sol de 16m2. Il abrite salle d’eau et WC, penderie et cuisine et une mezzanine à plusieurs niveaux qui fait office de chambre d’amis ou bureau. L’escalier participe du décor autant que de la fonctionnalité, il cache dans ses marches les rangements de la cuisine. Les gardes corps font office de bibliothèque. Ce meuble, élément fort du projet, accentue la verticalité de l’espace et par sa finition en bois apporte chaleur et douceur.
Opération : Réhabilitation d'un appartement en RDC - MICROLOFTLieu : Bordeaux (33)Maîtrise d'ouvrage : PrivéMaîtrise d'oeuvre : A_traits architectureSurface : 44.00 m² habitable + 8 m² de mezzanineCoût : NCAnnée : 2016
