DIAGNOSTIC – VILLABOIS – BRUGES
Présentation:
Cette entité originale dans le paysage urbain de la couronne bordelaise, témoigne d’une volonté régionale d’utiliser le bois des Landes.
Lancée dans les années 1980 par le conseil régional et la CCI de Bordeaux, cette opération coordonnée par P. Lajus et R. Schweitzer, est achevée en 1984 à l’occasion du salon Batibois.
Dans un environnement boisé et protégé, 7 hameaux de typologies différentes se partagent 117 logements sociaux dont la caractéristique commune est la construction à ossature en bois de pin des Landes.
Recommandations:
L’intention de départ de cette opération de logement était la promotion du bois dans la construction et notamment la mise en valeur de la filière bois des Landes.
Cette préoccupation est d’autant plus vraie aujourd’hui, qu’un quota minimum de bois est imposé dans la construction et que la filière bois des Landes axe ses projets de recherche et développement vers la construction.
Les interventions envisagées pour le projet de rénovation de Villabois doit se faire dans la cohérence et la continuité du projet initial.
L’esprit novateur de laboratoire de la construction bois devra être concilié avec les enjeux actuels de confort acoustique et thermique et de réduction du coût de la maintenance.
Les façades des trois hameaux sont dans des états de conservation inégaux
– Ilot N°3 : le bardage d’origine a été remplacé par un bardage « Cannexel » qui présente d’importants défauts de planéité, n’assure plus son rôle de protection à l’eau et sa mise en oeuvre est non conforme.
– Ilot N°6 : le bardage mélèze est très abîme surtout sur les façades fortement exposées aux intempéries, le recouvrement entre lames avait probablement été sous estimé lors de la pose. Cependant ce sont sur les façades enduites que des infiltrations sont apparues aux jonctions des menuiseries et de la façade, entre toiture et murs et en bas de murs. Les façades en bois peint sont en bon état.
– Ilot N°7 : le bardage peint est en état convenable et nécessite une vérification annuelle et un entretien régulier.
Dans le cas des trois hameaux le remplacement des menuiseries extérieures est à envisager. Les solutions les plus cohérentes sont tout bois ou mixte bois aluminium.
Le confort thermique pourra être améliorer par le remplacement des isolants en combles des îlots 6 &7, ce qui n’est pas envisageable pour l’îlot N°3 du fait de son système constructif en caissons préfabriqués.
http://www.cauegironde.com/ressources-en-ligne/observatoire-caue/lexperience-villabois/